Каркасные быстровозводимые здания

• Стационарные автомойки • Мобильные мойки • Мобильный шиномонтаж •

• Ангары и гаражи • Магазины и павильоны • Вентилируемые фасады •

Документация

Свидетельство о праве собственности земельного участка

Договор аренды земельного участка

Акт разрешенного использования (АРИ)

Содержит:

основные требования и рекомендации по размещению, объемно - пространственному решению объекта;
определение (закрепление) границ земельного участка;
ориентировочные технико - экономические показатели (ТЭПы) объекта;
совокупные требования и рекомендации согласующих организаций для проектирования и строительства;
определение возможности проведения работ по строительству объекта в соответствии с экологическими и санитарно - гигиеническими требованиями к размещению объекта, его функциональному назначению, условиям эксплуатации, воздействию на окружающую среду;
рекомендации по стадийности проектирования;
возможность и условия инженерного обеспечения объекта.

Основанием для подготовки является:

поручение Префекта административного округа;
поручение заместителя Префекта, уполномоченного префектом;
решения Городской (окружной) комиссии по имущественно - земельным отношениям и градостроительству или правовой акт городской администрации.

Основанием для подготовки АРИ на строительство объекта с оформленными земельными отношениями является:

договор аренды земельного участка или свидетельство о собственности на земельный участок;
поручение Префекта административного округа или поручение заместителя Префекта по строительству, уполномоченного Префектом, или письмо - заявка Заказчика.

Перечень документов для подготовки АРИ:

письмо Заказчика с заявкой на подготовку АРИ;
заявка (задание) по установленной форме.
справка Государственного градостроительного кадастра.
Исходный распорядительный документ, являющийся основанием для подготовки АРИ.
копии правоустанавливающих документов по оформлению земельных отношений.
копия лицензии на проектные работы.
копии природоохранной разрешительной документации

Кадастровый план земельного участка

Кадастровый паспорт (кадастровый план)

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из Государственного Кадастра Недвижимости, содержащую необходимые сведения для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кадастровый паспорт участка

Кадастровый план земельного участка – это карта (план) земельного участка, воспроизводящая в графической и текстовой формах сведения о земельном участке при проведении ГКУ земельного участка и подлежащая удостоверению в установленном порядке.

Кадастровый план территории (КПТ) – это выписка, содержащая сведения ГЗК о нескольких земельных участках на территории одного кадастрового квартала, оформленная в установленном законодательством порядке. В КПТ отражаются сведения об учтённых земельных участках, в том числе – сведения ГКН о которых носят временный характер; сведения о прекративших существование земельных участках не отражаются. Сведения в КПТ заполняются в полном соответствии со сведениями, отражёнными в ГКН, кроме случаев указания сведений о правах на земельные участки.

Генеральный план

Генеральный план — научно обоснованный перспективный план развития города (применительно к старому городу — его реконструкции и дальнейшего развития) или любого другого населенного пункта. Согласно Градостроительному кодексу РФ, является одним из основных документов территориального планирования.

Сроки реализации генерального плана оговариваются в особом документе — плане реализации генерального плана, принимаемом не позднее 3-х месяцев со дня утверждения соответствующего генплана, и составляют, как правило, около 20 лет.

Любой генеральный план содержит аналитический блок и блок проектного предложения. Каждый из них, в свою очередь, включает в себя графические материалы, представленные в виде карт (схем), и текстовую часть. Среди обязательных схем в составе генплана Градостроительным кодексом РФ предусмотрены:

схема объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах города;
схема автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов;
схема использования территории муниципального образования с отображением границ земель различных категорий, иной информации об использовании соответствующей территории;
схема границ территорий объектов культурного наследия;
схема границ зон с особыми условиями использования территорий;
схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
схема границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения в случае размещения таких объектов;
схема планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
схемы с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
карты (схемы) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;
схема существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи

Ситуационный план

План, показывающий размещение объекта строительства в увязке с производственной базой строительно-монтажной организации, ближайшими населенными пунктами, источниками и внешними сетями энерго-, тепло- и водоснабжения, сооружениями и сетями канализации, карьерами и отвалами, а также основные особенности природных условий территории в районе строительства.

Геоподоснова

Геоподоснова - это топографический план земельного участка с нанесенными подземными коммуникациями и линиями регулирования застройки (красными линиями). В Москве на геоподоснову наносятся также проектируемые подземные и надземные сети, находящиеся в стадии разработки. Как правило, геоподоснова выполняется в масштабе 1:500, в действующей официально принятой системе координат

Инженерные изыскания

Инженерные изыскания для строительства - это работы проводимые для комплексного изучения природных условий района, площадки, участка, трассы проектируемого строительства, местных строительных материалов и источников водоснабжения и получения необходимых и достаточных материалов для разработки экономически целесообразных и технически обоснованных решений при проектировании и строительстве объектов с учетом рационального использования и охраны природной среды, а также получения данных для составления прогноза изменений природной среды под воздействием строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений.

Выписки из протоколов комиссий (Москомархитектуры, Префектуры)

Выписки из протоколов публичных слушаний

Технический (кадастровый) паспорт

Кадастровый паспорт - выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Градостроительный план земельного участка (далее по тексту также ГПЗУ) представляет собой документ, подготовка которого осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.